住建部表示，目前正在努力建设城镇个人住房信息系统，今年6月末前将实现40个主要城市的联网。未来还将进一步实现全国联网。全国城镇个人住房信息系统再加上银行、财政、税务、公安系统的信息，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。

　　北京是限购条件最严格的城市之一，日前出现适当放宽异地户籍购房资格的传闻。北京市住建委相关负责人对此表示，楼市调控政策目前处在关键时期，北京市将坚持包括限购在内的房地产市场调控政策不放松不动摇，房地产市场健康发展需要政策的持续。

　　住建部政策研究中心副主任王珏林认为，今年房地产调控将不会放松，最多是做一些补充和微调。“目前如果放开限购，势必造成房价的报复性反弹，这将导致先前的调控成果和经济成本付之东流。”

　　长城证券发布的研究报告认为，未来房产税可能以扩大试点城市的方式逐步推进，并逐步取代“限购令”，今年全面放松限购的可能性不大。

　　中信建投发布的报告认为，本轮房地产调控已取得了一定效果，房价由前期的停涨转向全面松动。在此背景下，出台更为严厉的调控政策已无必要，今年限购政策整体不会放松，但部分城市有结构性放松的冲动，这种放松在下半年将越来越突出。就三线城市而言，以“限价”代替限购将是趋势。

　　悬念三：货币政策是否宽松

　　长城证券认为，今年房地产行业的最大亮点在于货币政策的预调、微调。今年二季度以后，随着货币供应条件改善，房贷的紧张程度有所缓和，首套房贷款利率和首付比例将有所下降。