值得注意的是，在楼市遇冷的环境下，一些地产公司已经开始大逃亡了。2011年12月19日，北京市住建委发文表示，有473家房地产开发企业的资质已被注销，这意味着这473家房地产开发企业将不能在北京市进一步从事地产开发，今后将在京城楼市消失。而在武汉，也有超过200家房地产企业在2011年消失。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰告诉记者，洗牌已经开始。

　　陈云峰：这个也是整个2011年一年，房地产企业洗牌的结果，它确实说明在北京稿房地产开发越来越难了，好多的开发商拿不到地，另外也出现了两极分化的情况，就是像万科、金地、招商地产这些大的公司，它实际在全国的二三线城市发展还是比较快，但更多的中小房地产开发公司在这一轮中已经被淘汰了。

　　不过，伴随着城镇化进程的加快，人们也开始更多地关注三线城市，甚至四线城市的发展。我爱我家房地产经纪公司副总经理胡景晖认为，今年的楼市可能会在三、四季度出现反弹，或者企稳。而三线城市将可能成为全年楼市的一个亮点。

　　胡景晖：这些城市他的整个房地产活跃程度会好一些，因为它还处在一个城市发展，老城区改造，所以他的经济节奏跟我们的调控节奏没有踩在一个点上，但是传统意义上的二线城市交易还会十分清淡。

　　不过韩世同认为，由于中国三线城市众多，而且人口相对分散，即使交易活跃，在交易价格上也会保持与大市同步。