春节假期成交量持续萎靡

　　春节假期7天，福州一手房共签约24套，同比跌14%。“市场总体还是比较低迷”，一位业内人士告诉记者，去年春节期间虽然成交量也只有28套，但是市场总体比较火爆，市场热数据冷，而今年的福州市场比起去年，就比较冷清。

　　“开发商直接全面降价还是很少，还是以优惠、特价房来暗降房价。”上述人士告诉记者。据了解，由于楼市总体低迷，购房者对降价期望值比较高，市场处于深度观望期。

　　去年二手房成交量同比降半

　　而记者从二手房市场了解到，春节期间，各家二手房中介公司休假，所以基本没有什么成交量。

　　“往年，春节假期所在月份的成交量、营业期间的业绩环比都会出现大幅度下滑，但是今年却例外”，福州骊特房产总经理郭华告诉记者，往年，年底有一拨购房高峰，基本在春节前一个月出现，而今年1月份营业期间的业绩和去年12月份同期的业绩差不多。

　　郭华告诉记者，成交量平稳的主要原因有二：去年总体成交量低迷，去年底二手房成交量已经跌到谷底，因此1月份营业期间的成交量未见明显下滑。此外，去年底有部分房东为了回笼资金，大幅降价，也拉动了一小部分成交量。

　　据了解，去年福州二手房由于遭遇限购，成交量大幅萎缩。郭华告诉记者，2010年，福州二手房市场成交量大约在3.6万套，而去年仅不足1.8万套，同比跌了一半左右。

　　第二季度楼市或现拐点

　　“近段时间二手房还是以低迷为主，而第一季度总体以观望为主”，双安房产总经理郑爱新认为，今年3月份后或现拐点，“第二季度，楼市价格有可能进一步下跌，或者是降价的面进一步扩大，如果价格下跌了，那么成交量有望出现反弹。”