福州市房地产交易登记中心网站数据显示，22日至24日的商品房住宅签约量为零，25日为1套，26日为5套。

　　福州地产商今年1月1日起开展大量的促销活动，不少售楼部取消放假，春节期间全面迎客。然而，从官方公布的住宅签约量来看，开发商全力“抢”客的效果不佳。

　　27日，在福州市金山一楼盘售楼部的沙盘前，由福清赶来福州看房的陈延刚从美国返乡，他说，多年奔波于国外，想在福州买一处房子，将一家人从福清迁到福州，让一家人享受下都市生活。

　　不过，陈延表示，目前，福州市区的房价大多还在万元以上，这回以看为主，没有太合适的不会下手。

　　此前，在福建拥有300多家门店的东南房地产团购联盟评估，福州市区以及周边福清、长乐、连江等城市每年有近300亿元人民币的侨汇资源，是福州楼市繁荣的有力支撑。

　　据统计，2011年，福州周边七县（市）的客户为市区楼市贡献了25%左右的成交量。因此，此次春节福州开发商促销力度超越从前，且有的楼盘房价直接下探。

　　量价博弈2012年还将在福州楼市上演，不仅保障房将大量上市，福州现有的商品房住宅存量也达新高。福州市房地产交易登记中心网站27日的数据显示，福州楼市目前的可售楼盘数378个，可售总套数45003套，其中住宅套数18490套，住宅可销售面积241.48万平方米。

　　此间房地产研究人士分析，今年福州返乡人士数量只会增加不会减少，但房价整体预期还将下行，加上限购等因素影响，以往春节期间较大规模的返乡置业潮不会出现。

　　另有分析人士指，返乡潮及外来资金未能给福州楼市带来“小阳春”不一定是坏事，有利于福州楼市挤去更多投资成份，回归居住本身定位，有利楼市向改善居住型及更理性价格的方向回归。