自2010年“国十条”出台，从单纯的限贷，到史上最严厉的限购政策，“限制令”层层深入，楼市再次陷入僵局。

　　福州市房地产交易登记中心网站数据显示，2011年1月-12月福州住宅共成交15815套，和2010年相比减少3113套，降幅为16%。成交面积只有175.01万平方米，比2010年减少33.72万平方米，降幅达16%。从2011年1月-12月的成交走势来看，尤其从下半年开始，成交量处于持续下滑的态势。

　　随着成交量的持续下滑，开发商开始有点hold不住了。特别是随着年关临近，为了迎来2012年的开门红，各个楼盘更是抓紧时间，推出形式各异的优惠活动。

　　在这轮优惠大战中，一些楼盘更是大大方方地以折后价格区间或者一口价等实在的形式吸引购房者的眼球。如融信大卫城、正祥花熙谷、茶亭国际等均推出了明码实价的特价房。

　　除了特惠房，一些楼盘还看中“团购”的力量，如中庚城、群升白马郡、筑家·尚水东郡等都推出了团购折上折活动，其中筑家·尚水东郡的团购优惠更是达到250000元/套。

　　还有一些楼盘则打出了“回馈业主”的温馨牌，如顺华乌龙江大区(QQ群:116776055)、三盛托斯卡纳(QQ群:53404937)、福晟·钱隆城、永兴郦江等楼盘均推出“老业主带新客户”的优惠活动，不仅老业主能获赠礼包，新客户也能得到不同的优惠……

　　无论是为了度过年关，还是为了抢收市场，短期来看，近期开发商的促销幅度算是最厉害的。而春节后，开发商的资金压力随着信贷的放松必将有所缓和，未来的楼市又会如何，还得看政策走向。因此对购房者来说，此时正是一个相对稳定的时期，现在出手或是一个好时机。