覆巢之下，焉有完卵？

　　受政策等因素影响，今年漳州的楼市销售不容乐观。但厦门的一些周边区域，或因厦漳一体化、区域融合利好，或产品稀缺、独树一帜等原因，有望跳脱大势影响，销售行稳。

　　观点1：

　　角美—区域利好力抗弱市

　　受政策等因素影响，今年上半年的漳州楼市销售不容乐观。但还是有部分地区，由于区域利好、房价较为合理等因素，销售前景仍然可期。诸如角美、龙池等厦门周边区域，作为次中心城市体，紧随着厦漳一体化进程的提速、交通改善及工业化人口体量的增加等，明年的楼市销售可望行稳。

　　龙泉华庭作为角美的代表楼盘，去年上半年销售火爆。主推的龙泉华庭2期共计611套房源，截至去年六七月份就销售了80%，售出500余套。据龙泉地产副总经理林琪吉介绍，龙泉华庭2期平均售价5000余元/平方米，售出的房源中，本地刚需业主占到了六成以上，还有差不多四成左右为厦门业主购买，占比非常良性，一期的入住率也会很高。

　　去年10月份以后，虽然受政策等因素影响，市场销售观望氛围增浓，但目前龙泉华庭主要做好一期实景建设工作。今年2月中旬一期即将交房。林琪吉表示，通过营造好小区环境，让今年前来购买的业主可以实际感受到龙泉华庭现房实景的状况，体验一流的物业管理、小区人车分流等配套，亲身感受购买龙泉华庭房产的物超所值，从而拉动销售。

　　林琪吉告诉导报记者，今年上半年除了继续销售2期尾盘，还将于三四月份推出龙泉华庭3期。而对于销售，他很有信心，目前角美公开销售的楼盘很少，房源不多，而龙泉华庭5000多元/平方米的售价相对合理。其次，角美目前被确定为国家级台商投资区，未来工厂的增加，外来人口的增多，人口体量加大，势必推动购房数量。目前工业区内原有的统一马口铁、联盛纸业等大企业的管理人员，就有不少购买了龙泉华庭2期的房子。区域内道路，今年也将全部“白”变“黑”，由水泥路升格为柏油路面。而最重要的条件——— 厦漳一体化的推进，角美作为次中心城市，厦深动车角美站预计于今年通车。交通条件改善，角美的区位优势将更加明显。