“万科来福州了！”

        “万科挺进榕城，第一站是五四北！”

        “为什么首选五四北，万科又将给福州楼市带来哪些改变？”

        ……

        4年前，万科首次进入榕城的点点滴滴，仍是不少福州人最深刻的楼市记忆，从此，福州迎来了“万科元年”，而鼓楼北的价值潜力更彻底觉醒；

        4年间，贵新隧道、三环路相继通车，鼓楼北成为一方宜居便捷之城，而作为万科在福州的开山之作——万科·金域榕郡，则屡屡创下销售佳绩，更成为五四路高级白领、公务员等高知阶层的首选居所；

        4年后，在以福州万科为代表的城市运营商努力之下，鼓楼北人流会聚，商路纵横，凭借着30万m的城市综合体，即将迎来新一轮历史性“蝶变”；一荣俱荣，万科·金域榕郡也以4周年全面成熟之姿，再受瞩目！

        大福州·V时代

        交通纵横，商圈裂变鼓楼北“转型”在即

        大山环抱的五四北，历来是老福州的“后花园”，由于靠近鼓楼区中心地段，因此许多人又称其为“鼓楼北”。

        2007年，当万科首度在鼓楼北成功拿地时，这里仍是一片老福州人眼中的城乡接合部。

        如今，当人们重新踏上这片热土时，却不得不感叹城市变革的力量：2010年国庆期间，贵新隧道通车，福州“北大门”大敞，鼓楼北由“后花园”跃升为城市北部枢纽，辐射范围甚至可延伸至长三角；2012年元旦期间，三环通车，楼市的“黄金大道”全线贯通；同时，地铁1号线全程贯通，鼓楼北交通网络八面纵横，加之20万人口的积聚与规划容量，从而带动庞大的生活需求——

        天时、地利、人和三者齐备，新一轮的裂变已在这片热土上再度开启！

        在本届福州“两会”上，有关领导明确表示，今年将重点推进五四北30万平方米城市综合体等商贸项目建设，打造集商务、娱乐、购物、休闲为一体的新型商业圈。

        “与普通的新区开发不同，鼓楼北作为传统‘后花园’，临近城市中心，拥有深厚的人口积累，再加上万科进入后，更迎来了住宅楼市‘V时代’，鼓楼北的居住价值得到充分挖掘，当前这里的人口密度已十分可观。”业内人士林先生谈到，因此现在鼓楼北独缺商业，一旦拥有了成熟的商业配套，将立即脱胎换骨，全面沸腾，“今后这里的建设中心将会向商业配套倾斜，一个综合商场显然不是结束”。

        无论如何，4年多来，鼓楼北的步步“城熟”确是不争之实。