临近年末，为了回笼资金，各地新房市场降价促销情况陆续增多，分流了部分二手房的客户，增加了二手住宅市场的降价压力。

　　业界认为，降价已被越来越多的业主所接受，预计未来的几个月内，二手住宅价格下调的范围和幅度还将扩大。

　　据中原数据显示，11月，天津二手住宅价格自2010年以来首次进入下跌通道，降价还将延续，而成都也结束了3个月的胶着状态，再次转入下跌。北京、深圳和上海延续10月二手房价格下跌态势，进入11月份后，价格跌幅继续扩大。

　　一线城市领跌

　　“83平方米，带阁楼，房主3个月前要价260万元，合3万元/平方米，现在要价170万元，如果有诚意要，价格还可以商议。”北京链家地产中介人员纪亮不厌其烦地跟前来看房的客户介绍着合适的房子。纪亮所说的这套房子挂在中介已经快半年了，陆续有人看房，但出手还是非常困难，“主要是买家觉得价格还没降到心理位置，这家房主着急卖房后想再买房，所以价格浮动特别大。”

　　以上这种情形在北京并不少见。在北京二手房交易热点区域牡丹园，二手房价也从原来每平方米接近4万元下滑至每平方米3万元或者以下。

　　“牡丹园区几套房源价格都下调了。一居南向44平方米，带电梯130万元，单价2.9万元，在这个区域已经是很便宜的房价了；南北通透二居65平方米，205万元，单价3.1万元；南北通透81平方米，265万元，单价3.2万元左右。”

　　事实上，北京三环区域二手房跌幅相较于通州、石景山等地区，跌幅还不算太大。据中原集团对244个样本楼盘统计，通州、石景山领跌，价格指数跌幅达到了1.8%。

　　“北京二手住宅价格指数11月份下跌幅度为1.16%，是房价下跌8个月来首次跌破1%。”中原集团经理瞿安新告诉中国商报记者，北京10个样本区域的二手住宅价格指数普遍下跌，244个样本楼盘中，95%的楼盘价格下跌，下跌楼盘所占比重较上月增加了13%，“近期，北京报价指数加速下跌，未来二手住宅价格松动将更加显著。”

　　在上海，价格跌幅远超北京。