今后，北京保障性住房公开摇号时，不会再出现很多家庭参加摇号，但一大部分家庭未能摇中的情况。

　　近日，北京市人大代表、市住建委主任杨斌表示，北京保障房的公开摇号将确定统一的中签比例，为1比1.2，参加摇号的大部分家庭都将摇中。同时，通过审核越早、轮候时间越长的家庭，将越快地获得配租配售。

　　各区县统一中签比例

　　据悉，在各区县的保障房公开摇号中，对于参加摇号家庭会设置一个界限，即某个时间点之前通过审核并备案的家庭。但有时这个时间点过于宽松，符合条件的家庭很多，一些很早就已通过的审核家庭，可能每次都和新审核通过的家庭一起摇号。分母大、分子小，自然摇号中签率较低。

　　“保障房的配租配售要充分体现轮候时间的优先顺序，让通过审核较早、轮候时间较长的家庭，更快地获得配租配售。”杨斌表示。

　　据介绍，市住保办已要求各区县，保障房公开摇号的中签比例统一为1比1.2，即如果有1000套房源，就核定1200户家庭参加摇号，这样大部分参加摇号的家庭都将被摇中。同时，1000户摇中的家庭中若有放弃选房的，未摇中的家庭可递补参加选房。

　　早通过审核早参与摇号

　　如何确定哪些家庭可参加摇号？杨斌表示要充分体现轮候时间的优先顺序。

　　比如，如果某区县有1000套房源，但如果时间节点划定在2011年底前通过审核的家庭都可以参加摇号，那么符合条件的家庭就会有3000户，所以时间点必须前移，符合条件的家庭才会减少。如果设定2011年1月31日通过审核的家庭，只有1200户，那么最终确定的时间点就是2011年1月31日。也就是说，通过审核越早的家庭，就会越早地参加摇号，越早地配租配售到房源，减少轮候等待的时间。

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　　“夹心层”保障房以公租房为主

　　市住保办相关负责人表示，年轻IT从业者等不是配售限价房主体

　　昨日，北京市住保办常务副主任邹劲松表示，年轻教师、IT从业者等“夹心层”的住房保障，主要应以公租房过渡为主，而不是配售限价房为主。

　　邹劲松介绍，据相关专家和机构的调研，中关村一带的年轻IT从业者，收入上升非常快，大概五年就会翻一番。“如果给收入还有很大上升空间的年轻人配售限价房，他们拥有自己产权的房子后，收入很快就会超标，又无法再退出，这对其他仍在轮候保障房的中低收入人群也不公平”。因此，今后政府住房保障目标会更清晰，经适房和限价房不会停建，但主要配售给城市的中低收入人群；大力发展公共租赁性住房，配租给“夹心层”，让年轻人的住房以过渡为主。同时，公租房还会建住户动态调整机制，如果收入超过一定水平，就要退出公租房。

　　对于委员和公众普遍关心的保障房“供不应求”问题，邹劲松解释说，保障房开工建设数已经和轮候家庭的数量一致。但房子从建设到完工，到定价配售，需要一个过程。现在，北京市的在建经适房、限价房约有5万套，但还需要抓紧时间完成定价等必要程序，达到配售条件。

　　此外，邹劲松表示，若中低收入家庭轮候三年仍未分到保障房，区县政府应拿出公共租赁性房源，给住房困难家庭用来过渡，一旦有房源将优先配售。