1月10日，港媒称香港和记黄埔计划分别发行5年期和10年期美元债券，其中5年期美元债券计划融资5亿美元，10年期债券计划融资10亿美元。

　　原本常例的年初融资举措在2012年复杂房地产市场环境当中让人颇多联想。

　　此前，有消息称和记黄埔将投资400亿在成都拿地，但2011年12月21日，和记黄埔发言人称，无论400亿成都抄底抑或收购成都房地产公司均属传闻。

　　1月10日，本报致函和记黄埔，询问其近期内地土地储备计划及投资倾向，和记黄埔方面回复本报：“目前阶段，我们暂不拟接受相关采访，希望能给予理解。”

　　但2011年底的两个月，和记黄埔先后以底价拿下佛山南庄生态区商居用地和上海赵巷镇特色居住16号地块。如果自2011年6月计算，和记黄埔已经投入超过137亿元在内地吸收土地储备。

　　时机

　　和记黄埔本是李嘉诚着力内地房地产的主要平台，与李嘉诚旗下另一集团长江实业的地产利润主要来自香港不同，按2011年中期报告，和记黄埔总土地储备约980万平方米，其中93%集中于内地，遍布近20个城市。自2011年下半年，冷清的内地土地市场成为和记黄埔扩充土地储备的舞台。

　　尽管此间已有内地主要开发商希望甩卖储备获取现金，用于2012年“抄底”，但世联地产董事长陈劲松近日在公开场合表示，郁亮对其称万科当前的甩卖是为“保命”而非“抄底”。

　　“2012年上半年货量压力很大。但市场和政策却不明朗。”有接近万科人士称。随着房产货量的积压，与之相应的是利息成本增加，“对于住宅依赖度大，且规模庞大的公司而言，2012年确实有困难。”

　　开发商对市场及政策判断开始趋于悲观，此前大多数开发商认为市场可能在2012年上半年见底，政府可能会因此救市。

　　富力(富力又一城 富力盛悦居) 执行董事吕劲曾在公开场合称：2012年的销售目标制定，首先考察区域公司总货量，如果实现70%-80%的去货率，即可被认作完成目标。保利地产(保利西山林语 保利新茉莉公馆)方面亦对本报表示，除非出现特殊情况，2012年销售与2011年持平即是胜利。

　　“对于开发商而言，2012年看重的将是现金流量而非土地储备。很少有开发商在土地市场上有竞争力。”有中介机构对本报表示。

　　内地开发商缺乏土地市场的竞争能力，似乎为和记黄埔带来了大幅增加土地储备的可能。

　　此前长江实业执行董事赵国雄曾公开表示，受政府紧缩房地产贷款影响，土地价格在过去三年，已经从纪录高位回落到合理水平，其认为内地土地竞标趋于理性。