“目前二手房市场还没出现返乡置业潮。2011年，福州周边八县的客户贡献了25%左右的成交量。眼下二手房市场整体还是冷清的，一来年底这段时间通常就是淡季；其次，这时候返乡客尚未‘群燕归巢’；此外，很多返乡客即便回来了也会加入观望大潮，加之限购政策的影响，一些已经购买有商品房的返乡客也只能望房兴叹。” 福州朝阳房产市场总监周福良向记者表示。

　　“福州今年应该不会出现特别明显的返乡购房潮。以往春节期间会催生出较大规模的返乡置业潮，但今年市场这么低迷，主要还是以刚需购房者为主，春节期间可能会增加一部分购买力但肯定比不上往年，因为眼下大家的购房意愿已经下降的比较厉害。” 福州双安房产代理公司总经理郑爱新表示。此外，周福良告诉记者，去年年底存款准备金率下调时福州二手房市场反应热烈，但短暂波动后，市场又归于沉寂，“客户量、交易量都明显下降。”

　　对此，不少业内人士表示认同，“其实去年的返乡潮就并没能给福州楼市带来‘小阳春’。”福州房地产业内人士刘福泉认为，目前楼市低迷，整体预期不乐观，加上资金紧张、限购等影响，“在预期没有向好的前提下，今年应该不会出现返乡购房潮。”