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租户未经房东同意将房转租他人 中介也被判赔
海西房产网
发布时间：2012.01.12
来源：京华时报
作者：
王丽娜
租户不经房主孙女士的同意，擅自作主将房子转租给他人，提供中介服务的中介机构被房主起诉索赔。昨天记者从石景山法院获悉，法院认定中介审查不严，应赔偿孙女士经济损失4000元。
孙女士在石景山有一处房屋，2010年3月，经中介提供居间服务，与郑某达成房屋租赁合同，租赁期到2013年3月，租金为每月4000元。孙女士称，合同约定，郑某需事先征得其同意，方可在租赁期内将房屋转租，但她后来得知，在中介公司的服务下，郑某将房子转租给张某，张某在房屋中实际居住到去年9月。孙女士故索赔经济损失1万元。
庭审中，中介公司辩称，其在为郑某与张某提供中介服务时，郑某写了一份承诺书称其已获得业主同意。法院审理认为，中介公司在提供服务时，应要求郑某出具房屋的相关权属证明，其没有尽到合理的审查义务，过错明显，法院酌定中介承担40%的责任，郑某承担60%的责任。