多位专家和房地产业内人士10日在出席2012年中国地产新视角高峰论坛时表示，2012年房地产宏观调控形势仍难以松动，房地产价格下跌已成趋势，房地产企业为“求生存”面临转型压力。

　　房价将继续下行

　　多位房地产企业负责人对2012年的房地产调控政策预期悲观，认为今年房价下降已是大势所趋。首创集团总经理刘晓光估计全年房价的降幅可能在10%左右，林达集团董事长李晓林预测下调20%左右。中坤集团董事长黄怒波则认为，“本轮房地产市场调控不会回头，可能信贷调控措施会改，但是政策不会退出，预计房价将下跌30%。”

　　全国人大常委会副委员长、民建中央主席陈昌智表示，房地产行业两年的调控效果已经显现，高热的房地产行业开始降温。过度开发的区域、城市开始理性回归，房价开始出现明显的回调。

　　财政部财政科学研究所所长贾康认为，房地产调控新政要真正发挥出作用，必须考虑建立现代税制和现代地方税体系，同时促进房地产领域的健康发展。这要求考虑在住房保有环节上征税，当然只是针对高端住宅设立房地产税。