市场经济中需不需要政府调控？当然需要。问题就在于政府调控的目的、范围、程序和手段，要完全符合市场的、法制的要求，更要符合改革开放的大局。调控要针对市场中存在的问题和障碍去调控，从而让市场能够健康的、持续的发展。从这个角度上讲，我们改革开放三十年的所有开放市场的政策，都属于政府调控行为。所以，谁要是说我反对政府调控，岂不是说我反对改革开放吗？

　　我们的改革开放，都是针对过去计划经济的弊端进行调整的。从农业的承包到户，到工业和商业企业的自主经营，无不是打破对市场经济发展的约束和限制，从而才取得近三十年经济飞速发展的大好局面。

　　房地产作为市场经济的一部分，对于他的调控，也应该符合改革开放的大局。那就是：要坚持房地产市场化的道路，要改革一切阻碍房地产市场运转的体制弊病。如果我们政府的历次对房地产的调控，都是从这个角度上出发，那么，我铁定的是一个政府调控的支持者！

　　房地产市场现在存在哪些急需改革的弊端？很多人说是炒房者需求过旺、开发商垄断和哄抬房价，造成房市的畸形。这都是一些片面的、短见的、幼稚的看法。这就好像说我们的春运，不是因为交通设施不足，而是因为黄牛倒票，而导致春运紧张一样，那么打击倒票行为，就能让我们的春运不再那么紧张吗？

　　房地产的问题在于市场化不足，其根源是政府的土地垄断和市场管制过多，才会导致住房生产能力不够，供求失去平衡，房价借此飙升，这是根，炒房者和开发商的现象只不过是这个根上结出的果，根之不除，只摘掉果，新的果还会再长出来，生生不息。所以这样的调控也就永无宁日，也就不可能扭转房价上涨的势头。所以政府调控不能、也不应该针对这些表面的东西去较劲，这样的调控只能是徒劳的！

　　而针对房地产市场根本性、制度性的调控政策，我们近些年来却根本看不到政府有任何举动，土地财政的日益依赖，房地产管制的日益繁杂，导致房地产市场的问题和矛盾更加突出。房价的猛涨，也就可以预见的和不可避免了。

　　 改革这些根本性的问题，是会触动很多既得利益，这和当前中国经济整体改革的困境都是一脉相承的，所以改革的难度很大。但是不改革也是没有出路的，靠表面式、肤浅式、行政式的调控和改革，只能是缓解一时的矛盾，最终必然是让矛盾更加深化和积累。

　　中国改革开放三十年的经验已经告诉我们：政府的调控只有坚持改革开放的总体思路，针对房地产市场的根本制度问题下手，中国的房地产才能有繁荣昌盛的一天。这样的调控才是选对了方向和对象，这样的调控才是房地产市场的福音。我热烈但又忧心的期待着这样的调控早日到来！