楼市的冬天，其实也是地方财政的冬天，特别是对那些透支未来的地方而言，靠临时拼凑的寒衣还能熬多长时间？

　　虽然各家机构最终出炉的土地出让数据稍有差异，但都表明了一个共同的趋势：2011年宏观调控下，多地土地成交金额出现大幅下滑。

　　中原集团研究中心昨日向《第一财经日报》提供的数据显示，该中心通过公开渠道监测获得，2011年上海全年土地出让金为1210亿元，同比2010年的1514亿元，下降20%。去年以1639亿元稳居全国土地出让金之首的北京，虽以1054亿元位居第二，同比则下降36%。

　　其他土地出让金同比下滑较多的城市还有：杭州（36%）、武汉（32%）、南京（31%）、长春（30%）等。

　　在持续了一年高压调控与监管措施下，2011年全国土地市场整体呈现低迷的状态，以住宅类用地市场表现尤为明显，土地市场进入名副其实的“寒冬期”。

　　楼市量价齐跌拖累地市

　　中国指数研究院数据信息中心监测数据显示，截至2011年12月28日，全国130个城市土地出让金总额为18634.4亿元，同比减少13%。其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）12391.3亿元，同比减少24%。

　　尽管住宅类用地出让金减少，但依然是土地出让金主要的组成部分，占总额约67%，而成交量减少和成交单价下降是住宅类用地出让金减少的主要原因。

　　中国指数研究院的数据显示，2011年全国130个城市土地平均溢价率12%，较上年减少16个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率13%，较上年下降20个百分点。

　　不过，在一片下降声中，还是有昆明实现了147.6%、沈阳86.8%、苏州20.4%、重庆10.1%的同比涨幅。

　　国土部2011年曾经对国内15家大型房企拿地情况进行跟踪监测，本报记者获得的一份统计显示，这15家品牌房地产开发企业去年上半年在一线城市拿地13幅，拿地金额约132亿元，同比下降近30%；在二线城市拿地33幅，拿地金额超过210元，同比上升26%；在三线城市拿地32幅，拿地金额约240亿元，同比显著增长。

　　按照惯例，国土资源部会在年度工作会议上公布上年度的土地出让收入数据。记者获悉，这一会议有望在本周末召开。