据统计，2011年第四季度，福州楼市的成交量持续下跌，延续了之前的低迷态势，12月份楼市成交量仅685套，达2011年度楼市成交量的最低值。尽管楼市成交仍然持续低迷，然而在调控后，一些楼盘定位准确，价格策略适中，依然获得市场认可。

　　如2011年12月18日开盘的福晟集团旗下市中心商业项目钱隆大第波士堂，首批500多套精装产品推出，3小时成交480套，劲销3.8亿，成为冷淡楼市下的一个难得热销楼盘。

　　人们常说热销有理，但并非任何一个楼盘都能热销。这时购房者不禁会问：很多大城市的房子都不好卖，为什么钱隆大第一开盘还能取得如此好的成绩?

　　地理优势 SOHO成为“宠儿”

　　“地段，地段，还是地段”，李嘉诚这句名言已被奉为地产界的金科玉律。“很多客户都是看中我们项目的地段，福晟钱隆大第北临福马路，西临晋安南路，位于城中心。”福晟集团董事、常务副总裁何建华说道，钱隆大第是福晟集团进军豪宅市场重磅打造的代表作，除了地段的优势，在产品规划设计上，福晟·钱隆大第通过产品的表现，倡导全新的富豪生活方式。

　　确实，地段好，就意味着交通便利、位置优越、配套齐备、悠久的商业历史、强大的商业习惯、活跃的商业氛围和成熟的业态组合，这些特质都是不可复制的。

　　“福晟钱隆大第拍地时楼面地价为10499元/㎡，此次开盘第一期均价为18000元/㎡，这个价格是根据目前的市场定的相对合理的销售价格。”何建华表示，当前楼市低迷的情况下，很多项目都是呈现出低开高走的形式，所以买房子一定要买第一期。

　　据了解，在限购限贷等政策出台后，商业地产开始呈现活跃趋势，其中，可居住、可商业、可办公的SOHO产品更是受到置业者的青睐。钱隆大第·波士堂规划为36-62㎡多功能商务综合体，户型小总价低，满足主力购买人群的心理预期。产品定位准确，自然博得购房者的喜爱。