观望还是抄底？

　　署名为“小力丸”的博文认为，经过几个月的“磨合”，最近开发商有些着急，开始大幅促销、降价。此前的大多数房企只是小幅试探，部分楼盘给出的优惠促销不是文字游戏就是小打小闹。所以说，购房者还得继续抱团扛住。

　　署名为“汪瑜”的博文认为，购房是需要信心的，一旦楼市给政策调整为“空”，很多人只能是观望。观望就是传染病，一传二，二传四。明智、清醒者毕竟少，而且保守的国人，肯定不敢去越雷区，观望者在不断增加。全国在降价，另外，销售量也在减少。此时，买卖双方在博弈，谁拥有主动权，谁就拥有利益。目前，观望者不清楚售房者的底线，双方这种博弈在不断拉锯着。我相信，一旦楼市转暖，会让很多观望者受伤害，虽然我已经跟很多朋友说过，元旦到春节前是一个抄底最佳机会，但是人心欲望之无穷，让观望继续，很多人都是被观望。

　　期待调控推动房价合理回归

　　署名为“余丰慧”的博文认为，限购政策、房贷政策都要严格按照新国八条执行，最少坚持到2012年年底，那时，投资投机性需求将会被基本挤干，保障房也将大批投入市场，商品房市场价格就失去了报复性反弹的基础。因此，在楼市 调 控 进 入 深 度 博 弈 的 关 键 时期，住建部等职能部门层面从紧调控这根弦要始终绷紧，防止出现任何影响调控向纵深挺进的言行。对于地方出现的任何放松调控政策、影响市场预期的做法，也必须立即纠正和制止。

　　署名为“池小能容月”的博文认为，应该说，楼市的调控已经取得了成果。现在房价达到“合理价位”虽说还有一定距离，但总体上是达到了楼市调控的基本目的，投资、投机性购房基本遏制。2012年是楼市调控的关键性一年，而上半年也是一个重大考验关口，虽说冬天即将过去，但开春如何迈步如何继续发展，也决定着房企的命运，这个期间是房价有大的震动或者说全面回落的关键时期，应以此来迎接房地产市场发展的新开端。这里面主要体现在：一方面政府需要有一个经济稳定增长的前提；另一方面这也是房地产开发商求生存与求发展所必须的，同时市场的大环境，稳定增长局势已经形成。