有业内人士认为，2011年是政策调控最为严厉的一年，成交量成为近三年的最低点，虽然不少房企仍有储备土地需求，但高压的调控政策让房企资金链不断收紧。面对不太明朗的市场前景，多数房企采取了现金为王、减少购地、加快清理库存的经营策略。此外，新供应的宅地搭配保障性住房，利润相对减少，导致其拿地意愿较低。

　　丰台宅地成交量居首

　　从成交地块的分布区域来看，2011年丰台区成为宅地成交量最大的区域，紧随其后的是大兴区和朝阳区，成交金额分别为101.97亿元、90.75亿元和83.1亿元。

　　2011年丰台推出郭公庄车辆段项目的二、四、五期三个地块，规划总建筑面积达81.73万平米，总出让金为45.92亿元，支撑了丰台近半土地成交额。万科和京投联合体拿下最大的五期，成交价33.51亿元，成为2011年北京宅地总价地王。

　　从宅地供应来看，2011年北京土地仍是以郊区为主，其中大兴和房山这两大郊区供应量最大。数据显示，2011年大兴宅地供应达到247.67万平米，超过200万平米跃居第一。“老二”为房山区，住宅供地达到187万平米。这也决定了未来北京新房供应仍以郊区为主的格局。