虽然“优惠打折”是2011年福州楼市的关键词之一，但是对于很多购房者而言，一手房降价不是太明显。不过开发商却发现，他们的房产价值已经大幅缩水，因为他们用房产抵押融资，只能7、8折作价，甚至更低。

　　“绝对没有问题”

　　调控目标：房价增幅低于收入；去年的收入增长目标是12%

　　去年3月底，福州市出台的房价调控目标为：新建住房价格增幅低于2011年城镇居民人均可支配收入增长水平，且新出让的商品住房用地楼面地价保持在2010年的水平。

　　上述福州市房地产管理局的有关负责人说：“完成目标是绝对没有问题的，但是具体数字还要过一段时间再公布。”国家统计局公布的11月楼市数据显示，福州市新建商品住宅价格同比上涨2.8%。

　　2011年1月6日，时任副省长、福州市长苏增添在福州市第十三届人大第六次会议上作《政府工作报告》时说，2011年是“十二五”发展的开局之年，福州的发展目标是：地区生产总值增长13%；城镇居民人均可支配收入增长12%。

　　楼市数据

　　存量房交易量大幅下滑，预计同比降26%

　　省住房和城乡建设厅的数据显示，2011年1~11月，全省存量房交易1162.11万平方米，同比下降25.2%，预计全年交易1260万平方米，同比下降26%；房地产交易总金额2330.65亿元，同比增长19.1%。