21世纪，世界许多国家面对的一项重大挑战就是人口的老龄化。然而这对企业家来说，却意味着一个藏金蕴银的大市场，这个市场被称为银发市场。

        中国的人口老龄化同样是一个不容忽视的问题。据统计，目前中国60岁以上的老人达到1.44亿，占总人口的11％，在今后较长一段时期内，老龄人口的比例将以年均3.2％的速度增长。以上海为例，目前60岁以上的老年人近300万。如果我们立足上海，仅按10％的比例解决30万老人的养老问题，无论是配套工程还是服务体系，将是庞大的，相当于创建几十个共产国际老人城，对于建筑、家电、银行、保险、医疗、保健、餐饮等行业来说，既是一个巨大的商机，也是履行社会责任、造福老人的公益行动。

        首先，共产国际老人城是属国家鼓励类产业，增值幅度肯定比一般房产高。

        老人城坐落在启东寅阳海边，土地用填海造地而得，造价低又环保。既是海景房，又是地标建筑，必经带动周边区域的发展。 从2011年以来，上海等城市房产限购，这种趋势近期不会改变，目的也是引导民间资金向城市周边发展。急需一个稳健、增值、实用、实在、实际的投资项目。

        其次，目前国家很重视经济适用房和廉租房的建设，国家下一个目标必定是老人城或者老人社区的建设，各建商、保险公司，特别是规划、策划部门，必须慧眼独到，捷足先登。今后老年人的比例越来越高，而年青人的比例越来越低，如何更省时省力更高品质地照顾每位老人，当然首选酒店管理式、病房理疗式而又居家的老人城。老人城户型小，使用中央空调，节约能源。由于建在市郊，有利于减轻市区的人口密度。
目前，上海市正在建造1500万平米的经济适用房，很难满足低收入家庭的需要。老人城由于造价低，比经济适用房还经济适用，必定得到更多老人的青睐。

        在2011年12月23日本网访问我并发布的“老有所乐 颐神养寿的乐园——访共产国际老人城策划师冯圆铨先生”一文中，提到秉承“以人为本，终身关怀”的亲情养老模式是非常可取的，也是必须提倡的，但我要特别强调的是“共产国际老人城”中的老人绝对不是看人眼色行事的二等公民。当他们买了“共产国际老人城”房产的那一刻起，IT’S  DONE，这就是了，这是由双方合约确定的，不可逆转的既成事实。从此以后，老人的吃、住、行、医疗都不要钱了，终生享用，不管你是哪一身份的人，不管你是哪一国籍，老人的终生就有了保障。

        2009年4月4日，我在《三亚晨报》发表的“‘老人社区’的构想”一文，以及连续在本网刊发的有关“共产国际老人城”相关文章，其本意是呼吁社会各界关注人口老龄化问题，关注共产国际老人城这一新生事物，特别是政府有关部门要刻不容缓地将老人城的立项、规划、建设提到重要的议事日程上来。由此将创造更多的就业机会，拉动相关行业的发展。如：开发商可以获得廉价地块，贷款、销售不愁，盈利可观；对银行来说，受政策支持更愿意放贷，资金回笼有保障；对保险行业来说，提供了新的保险产品，增加新的经济增长点;寅阳当地的农民、居民特别是低保户，可以优先获得在“共产国际老人城”的工作机会。

        总之，上海300万老人的养老问题，是一个亟待破解的难题，我构想的养老模式也是一种探索，有待进一步的完善，但愿得到上海市政府的支持，并凝聚更多热心人的智慧，共同创建这一造福老人的伟大事业！