刚刚过去的2011年12月份，南京二手房成交量不仅环比上月再次下降，同时挂牌均价也跌至12522元/平方米，不仅比上月下降了138元/平方米，而且这一价格也创下了全年来的新低。

　　根据统计数据显示，12月份南京二手房成交量2463套，和11月份的2724套相比，下降9.58%。其中鼓楼、浦口、江宁区域的下降幅度最大，尤其是江宁区，12月份成交量比11月份降低119套，但在各区域中，江宁区的成交量仍然遥遥领先于其他区域。此外，从全年的成交量来看，2011年南京二手房市场总体成交约39900套，和去年的61029套相比下降34%，和2009年的94919套相比下降幅度高达58%，2011年二手房交易量创三年最低。

　　下滑的不止成交量，二手房报价也一路走跌。根据365地产家居网统计数据显示，2011年12月份，南京二手房个人挂牌均价为12522元/平方米，跌至全年最低点，和11月份12660元/平方米的挂牌均价相比，下降了138元/平方米。各区域中白下、秦淮、江宁区二手房下降趋势尤为明显，其中江宁区的二手房挂牌均价在2011年内首次出现“9”字头，挂牌均价为9854元/平方米。

　　二手房市场的持续低迷，使得12月份南京二手房的挂牌量也锐减不少。据统计，12月份南京二手房市场个人挂牌量为19458套，和11月份的20562套相比，减少了1104套，从全年来看，为3月份以来最低点。其中建邺区、鼓楼区个人挂牌量下降幅度最为明显。