同比减少13% 上海北京等一线城市下降明显

　　2011年全国130个城市土地出让金总额为18634.4亿元，同比减少13%。其中上海土地出让金1260亿元，位居全国第一，但与去年相比减少16.7%；北京位列第二，同比减少37.9%，降幅非常明显。

　　今天下午，中指院将发布《2011年中国130个城市土地市场交易情报》，报告显示，成交量减少和成交单价下降是住宅类用地出让金减少的主要原因。

　　住宅类用地出让金同比降24%

　　2011年全国130个城市土地出让金总额为18634.4亿元，同比减少13%。其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)12391.3亿元，同比减少24%。

　　可以发现，尽管住宅类用地出让金减少，但依然是土地出让金主要的组成部分，占总额约67%。

　　土地出让金收入前十名的城市出让金累计达7764.3亿元，占130个城市总额的42%，这些城市主要是经济发达城市及省会城市。与去年上榜城市土地出让金均同比大幅增加相比，今年上榜城市多数同比减少。

　　开发商资金链紧张，整体拿地热情不高，全国各大中心城市成交量、成交单价下跌，各地缓拍、流拍现象屡见不鲜，土地市场进入名副其实的“寒冬期”。