“这次拿地也是企业本身转型的契机，会打造成城市综合体，而且是厦门‘第一城’!”恒亿集团董事局主席郭建平在取得2011XP10地块之后接受记者采访时表示。

　　根据郭建平的设想，该项目将打造成一个跨区域、集旅游和购物于一身的城市综合体，成为厦门人购物的“第一城”。“这个综合体和万达[简介 最新动态]、SM商业模式不一样，我们会和欧盟合作，卖欧洲货。以后客户要买欧洲货不用到香港或者巴黎去，来厦门‘第一城’就行了。”郭建平在现场推介。

　　对于本次拿地，郭建平认为，这时候拿地是最明智的。“按我们分析，市场在2013年应该会有所好转，现在拿地后项目会有一个两到三年的开发周期。项目打造需要过程，每个企业要根据自身实力做决定。”

　　土地市场或持续冷清

　　事实上，自下半年以来，厦门土地市场就进入了不温不火的境况：房价出现松动，开发商崇尚“现金为王”，再加上供应地块质量较为一般，好不容易出现的好地块价格又比较贵，提不起竞买市场的兴趣。

　　有厦门房地产协会相关人员分析认为，其实上一场拍卖会便已经是土地市场的一个风向标，商业地块受冷已经有预见性。据悉，在上次拍卖会中，商业地块便遭遇了1幅无人竞价、2幅终止拍卖的尴尬。

　　时值年底，包括商业地产开发商在内的不少房地产企业资金都比较紧张，并且这两次推出的地块并不是很“诱人”，市场反应冷淡实属意料之中。

　　地产界人士张先生则指出，商业地产开发商拿地向来比较谨慎，这主要是因为国家对地产调控政策不动摇，银行在给商业地产提供贷款时也非常谨慎，导致开发商资金链日益趋紧，资金压力渐增;同时，闲置资金的匮乏很大程度上也影响到了开发商在一级市场拿地的热情，预计未来土地市场将持续冷清。