130城市“卖地”收入超1.8万亿
同比减少13% 上海北京等一线城市下降明显
2011年全国130个城市土地出让金总额为18634.4亿元,同比减少13%。其中上海土地出让金1260亿元,位居全国第一,但与去年相比减少16.7%;北京位列第二,同比减少37.9%,降幅非常明显。
今天下午,中国指数研究院将发布《2011年中国130个城市土地市场交易情报》,报告显示,成交量减少和成交单价下降是住宅类用地出让金减少的主要原因。
住宅类用地出让金同比降24%
据中国指数研究院数据信息中心监测显示,2011年全国130个城市土地出让金总额为18634.4亿元,同比减少13%。其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)12391.3亿元,同比减少24%。
可以发现,尽管住宅类用地出让金减少,但依然是土地出让金主要的组成部分,占总额约67%。
土地出让金收入前十名的城市出让金累计达7764.3亿元,占130个城市总额的42%,这些城市主要是经济发达城市及省会城市。与去年上榜城市土地出让金均同比大幅增加相比,今年上榜城市多数同比减少。
中国指数研究院副院长黄瑜接受采访时表示,开发商资金链紧张,整体拿地热情不高,全国各大中心城市成交量、成交单价下跌,各地缓拍、流拍现象屡见不鲜,土地市场进入名副其实的“寒冬期”。
2011年全国土地出让金排行榜
排名 |
城市 |
2011年(亿元) |
2010年(亿元) |
同比 |
1 |
上海 |
1260 |
1513.4 |
-16.7% |
2 |
北京 |
1019.3 |
1640.3 |
-37.9% |
3 |
苏州 |
866.5 |
719.9 |
20.4% |
4 |
天津 |
789.4 |
905 |
-12.8% |
5 |
重庆 |
784.4 |
712.1 |
10.1% |
6 |
杭州 |
755.5 |
926.5 |
-18.5% |
7 |
沈阳 |
618.8 |
331.3 |
86.8% |
8 |
武汉 |
583.8 |
840.1 |
-30.5% |
9 |
昆明 |
557.5 |
225.2 |
147.6% |
10 |
大连 |
529.1 |
1312.8 |
-59.7% |