昨日，本网发布12月厦门二手房挂牌均价和30个片区二手房卖方报价排行榜。数据显示，12月厦门二手房挂牌均价为13051元/平米，环比下跌4.91%，下跌幅度比上月扩大近两个点。从厦门本网卖方报价涨跌片区比例来看，12月厦门30个片区二手房卖方报价情况与11月相同，有六成片区下跌。

   　从统计数据上看，12月厦门二手房卖方报价下跌片区占六成，跌幅超过5%的片区有3个。其中，挂牌均价跌幅最高的是松柏片区，为7.14%；其次是江头片区，为6.08%；第三是富山片区，为5.62%。报价涨幅最高的是东渡片区，为18.13%；其次是同安片区，为14.86%；第三是滨北片区，为4.29%。  

    　12月厦门二手房卖方报价下跌的片区有18个，分别是：五缘湾、文灶、松柏、富山、大唐、莲前、火车站、江头、莲花、前埔、金尚、金山、集美、金鸡亭、岳阳、康乐、海天、翔安。

    　12月厦门二手房卖方报价上涨的片区有12个，分别是：中山路、滨北、思北、枋湖、禾祥、永升、滨南、槟榔、博物馆、东渡、海沧、同安。

    　业内分析

    　“进入12月来，厦门岛内外一手房降价现象逐渐显现，而多数二手房业主继续维持高价，但部分急于卖房的二手业主被迫降低报价以促进成交，二手房挂牌均价出现整体下跌属正常现象。”置强房产总经理余永灿接受采访时表示，“随着降价房源的陆续出现，释放了部分‘刚需’，12月我们公司成交量有所上升，从实际成交价格来看，价格下降较为明显，平均降幅在15%左右。”

    　鼎原地产副总经理赖鹏羽同样认为，近阶段买方观望气氛浓郁，部分急需资金周转的二手业主以降价促成交，个别业主降价幅度甚至达到30%。

    　采访中业内人士普遍表示，随着新房市场降价的铺开，二手楼市有价无市的局面将会逐步被打破，价格下降的幅度和范围都会有所扩大，成交量亦会因此而有所回升。如果限购政策持续不放松，预计2012年二手住宅价格下降的幅度将达到5%~10%。