地方“承压力”持续受考

　　上海房地产科学研究院副院长严荣说，这种严厉的调控措施，对于楼市“价格目标”的实现可谓立竿见影，地方“承压力”持续考验，有几个问题值得关注。

　　调控会否面临“软执行”风险？专家表示，在没有很好地解决土地财政之前，一味地“调控高压”恐难持续。来自中国指数研究院的数据显示，截至11月28日，其监测的25个大中城市土地出让金全面下滑，比去年同期减少1172亿元。

　　开发商会否通过“玩数字”应对调控？比如，“双限”之下的珠海楼市就迎来精装房改售毛坯房的风潮，“一个楼盘原来每平方米卖1.6万元，现在降为1.1万元，看上去每平方米就可以直降四五千元。”金地集团珠海投资有限公司市场营销部经理杨峻说。

　　“楼市调控不是为了"数字达标"，而是要着眼于改善民生，让老百姓着实感受到房价的下降；让房地产业告别暴利时代，让中国的房地产市场在一个理性的环境下健康可持续发展。”21世纪不动产深圳泛城总经理杨创慧说。