SOHO中国微博发布消息称已经与上海证大房地产有限公司下属子公司、绿城中国控股有限公司下属子公司签订协议，以40亿元人民币间接收购上海海之门房地产有限公司50%的股权，进而收购上海外滩8-1地块50%的权益。

　　海之门的核心资产，即外滩国际金融中心(8-1)地块，项目位于上海豫园与十六铺之间的黄浦区外滩，总占地面积为45471.9平方米，计划中的地上总建筑面积约27万平方米，另有10万平方米之地下面积。

　　如今，SOHO中国潘石屹终于得偿所愿，将外滩地王半数股权收入囊中，这也就此形成了SOHO中国和复星在外滩地王各50%的“扯皮”局面。

　　对于外滩地王，业内人士所关心的是，潘石屹如愿入股的情况下，外滩地王此前的规划或许又将面临一轮漫长的调整和审核，项目的建设进度或许也将一拖再拖。而潘石屹一贯以来的散售风格是否能得到上海地方政府的默许，接下来复星和SOHO之间会如何分工，目前均不得而知。

　　不过明确的是，证大、绿城这两家饱受资金困扰的苦主，已正式成为这块明星地王的一段历史。

　　地王旧金主证大断臂

　　自从“蛇吞象”将外滩8-1地块以92.2亿元人民币收归囊中后，外界质疑声从未间断。关于项目土地出让金的付清、合资公司中各方分歧等诸项问题，坊间多有传闻。甚至有消息称，复地集团母公司复星集团将接盘外滩地块，不过证大方面始终未予回应。不过今年11月2日，证大以95.7亿元人民币出售外滩8-1地块股权的一则公告为传闻已久的地王易主的风波暂时画上了休止符。而今日的公告，正式宣告，证大退出了外滩地块。

　　事实上，上海证大一步步地彻底退出外滩地王，早已有迹可循。早在证大以近百亿元夺得外滩地王之时，许多人就已对证大的资金实力表示质疑。在拿到地王后的第二天，上海证大就宣布，将积极寻找潜在投资者，以组建项目公司共同开发这一地块。

　　2010年4月底，复地集团发布公告披露，上海证大与复地集团、杭州绿城置业及上海磐石投资管理有限公司将共同成立合资公司，四方股权比例分别为50%、30%、10%和10%。合资公司成立后，四方将分别向合资公司提供10亿元、25.72亿元、8.58亿元和1.873亿元贷款。

　　地王之路坎坷艰辛，加之证大今年可售物业大幅下降，证大的负债率高企，由2009年的70%上升至2010年的96%，截至今年上半年，负债率已上升至102%，为此，证大不得不通过出售股权来偿债并改善负债水平。多位业内人士表示，出售地王股权并不能完全解决资金难题，如有需要，证大为了保地王项目，接下来可能还会出让手中其他物业。