在可售住宅方面，上周没有新的楼盘取得预售许可，但福州楼市住宅供应量持续在高位徘徊，可售住宅面积继续保持在230万平方米以上，达到236.18万平方米。

　　业内人士分析，开发商年关冲刺，优惠促销升级，成交有望迎来新一轮提升。2012年虽然限购依然持续，但从目前来看，有关贷款利率、首付条件等方面会给予首次置业者和合理的改善型购房者一定的优惠和松绑，市场积压的购房需求有望进一步释放。

　　国内上周数据

　　深圳：新房均价32周来最低

　　据统计，上周(12月19日-12月25日)，深圳新房成交套数为739套，环比下降了4%，成交面积为6万多平方米，成交均价为15420元/平方米，环比下跌了7%，降到了32周以来的最低点。一手房可售面积为265万平方米，可售套数为29120套；若按近8周深圳新房周平均499套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为58周左右。

　　北京：成交量在低位徘徊

　　据统计，上周(12月19日-12月25日)北京全市新建商品住宅网签总量为2918套，环比前一周的网签总量下降了38%。分析认为，12月中旬，中央经济工作会议对房地产调控的定调，以及北京市住建委官员对调控政策的表态，在很大程度上影响了供需双方的市场预期，后市降价幅度有望达到阶段性底部，成交量将继续保持低位。

　　上周楼市资讯

　　广州：首套房贷利率或普遍回调

　　2011年12月27日《南方都市报》

　　元旦后，个人房贷尤其是首套房贷政策将会如何变化呢？随着国家住建部部长姜伟新“明年楼市调控不放松，优先保证首套房贷”观点的传播，刚性购房者开始憧憬元旦后的银行房贷新政。据了解，广州地区各大中小商业银行相关部门表示，对明年的房贷政策仍持谨慎态度，但多数认为首套房贷利率将普遍恢复至基准水平，首付比例亦将微降。

　　中山：限价令年底到期不延续

　　2011年12月27日《法制晚报》

　　12月31日，广东中山楼市“限价令”将迎来大限。近日，中山市住房和城乡建设局局长陆德华透露，中山楼市限价令今年12月31日到期后就将结束。中山由此成为国内首个表示“限价”政策不再延期的城市。房地产专家表示，“限价令”与“限购令”是不同的，限购比限价要严厉，明年房地产市场将会继续加强调控，但类似限价的行为，有望“松绑”。