厦门本土著名投资专家、厦门宣凯资产管理公司投资总监莫大先生认为， 香港房价见顶于1997年底，此后进入数年熊市。内地房市看上海，上海的一些地产指数指标已出现头部迹象，内地房地产将出现数年熊市，但短时间内不会出现断崖式下跌。

　　莫大说，上世纪90年代之后，中国处于外资大量涌入的年代。中国的固定资产投资增加，使得只有实物资产的盘子才能容纳那么多资金。于是乎不管是国内国外的资金都朝一个方向流入，从而推高了中国地产与矿产两大块实物产业的价格上涨。2010年4月以后，是宣布经济发展方式转变，就开始收缩信贷。

　　但是房市调控不会导致断崖式的下跌，将是有保有压局面。如果控的太严，钢铁等产能过剩的行业将面临困局，所以保障性住房将“顶上”。具体到厦门市场，莫大认为禾祥西路的部分二手房跌回2008年，每平方米1.1万元价格比较合理。