虽然种种迹象显示，土地市场的“寒冬”已经逐渐过去，但房地产市场的回暖并不会同步而行。中房协和兰德咨询23日联合发布的《中国房企经营管理状况(2011)》蓝皮书中指出，截至2010年底，全国共有房地产开发企业66290家，自金融危机后，两年内累计减少了24.57%，并且呈加速减少态势。

　　中房协副会长朱中一表示，从长期来看，巨大的市场需求和城镇化进程，仍将成为房地产市场平稳发展的有力支撑，但从短期来看，“政策调控不动摇”意味着明年楼市气温难升。

　　宋延庆表示，随着住房“双轨制”的实施，未来几年内，用于保障性安居工程建设的居住用地出让比例将占到总居住供地的50%以上，有超过20%的家庭将享受保障房。

　　宋延庆认为，与销售额相比，销售面积更能反映一个企业的开发能力，因为不同企业的所在城市不同，产品档次不同，销售单价会有差别。用年度销售额除以年度销售面积所得出的平均销售价格，更能体现一个企业的市场结构和产品结构状况，更能反映一个企业应对市场调控的能力和稳健性。他推断，如果现行政策能够落实到位，到2015年，将有30%的房企将被洗牌出局。

　　洗牌是一个双向的行为，对于资质不良运营较差的企业，洗牌意味着出局，而对于实力雄厚运筹帷幄的企业来说，洗牌是一个壮大的机会，部分企业已经在运作此事。

　　12月12日，香港瑞安建业宣布，其间接全资附属公司昶富有限公司将分别以5480万元人民币及1.637亿元人民币收购本盈和才辉两公司旗下的GG项目(天津市武清区地段2011-095总面积约30000平方米的商业用地)，及LL项目(天津市武清区地段总面积各为40000平方米和32000平方米的两块商业用地)，两笔交易总价约2.185亿元人民币。

　　SOHO中国在经历了上海公司欠薪、收购证大地王以及被报资金不足等风波后，在12月22日发布的澄清公告中称，本公司董事会注意到有个别媒体报导SOHO中国资金链紧张，纯属谣言。本公司目前拥有现金170亿元，正积极寻找收购项目的机会。在银根紧缩的今天，收到大量的开发商转让项目的请求，这是公司收购的大好机会，今天的收购就是未来的发展。

　　此前，有关上海证大拟将外滩金融中心地块35%的股权作价约38亿元转让给SOHO中国的消息，已使得该公司成为媒体关注的焦点。12月22日更有消息称，绿城也计划外滩国际金融中心8-1地块10%的股权给SOHO中国，若SOHO中国拿下证大35%和磐石5%股权，又取得绿城10%股权，最终将形成SOHO中国和复星在外滩地王各50%股权的局面。