2011年已近尾声，12月在购房者与开发商的博弈中，出现了“厦门第一个实质性降价楼盘”，随之而来的是“禹洲·中央海岸6888元/㎡起价”，还有闹得沸沸扬扬的万科“降价”门。而除了这些具有典型意义的项目，纵观厦门楼市，12月计划推出的24个楼盘，目前仅有7个开出新房源，还有3盘将于下周推出，而剩下的大多数楼盘则和购房者玩起了猜谜游戏——“开盘时间未知，您先入会等通知”，2012年仅10个楼盘可能在1月入市，其中有6个纯新盘。

　　此次将推新房源的10个项目中，思明区仅有1个楼盘（大洲·国际龙郡）可能入市，湖里区有2个；集美区有2个；同安区有2个；翔安区有3个。其中有六个新盘，分别为：大洲·国际龙郡、宝龙·御湖官邸、禹洲·中央海岸、宝嘉·拉德芳斯、禹洲·溪堤尚城、古龙·水岸华庭。从户型来看，这批新房源的主要户型是二房、三房和别墅产品，永建·顶尚推出82-178㎡的商墅、禹洲·溪堤尚城推出90㎡别墅，而水晶湖郡推出的则是年内压轴产品——50席的190-300㎡别墅。

　　在此次1月可能开盘的项目统计中，可以直观地发现，有很大一部分楼盘（诸如禹洲·中央海岸、古龙·水岸华庭等），购房者已经可进行预约，但是其正式开盘时间却无法确定；更甚者还存在个别“迟到大王”，几次对外声明即将开盘却至今未开。小编在调查统计过程中更是发现，楼盘开盘信息变得隐晦，“不敢保证开盘时间”成为销售人员最流行的回答。甚至在此次计划开盘的楼盘中，有多个项目的销售人员表示：“如果年内没有推出，极有可能推迟到春节后。”