住建委鼓励开发商直接租赁

　　本报讯 （记者马力）昨天，市住建委相关负责人在做客首都之窗时表示，明年将培育一些专门从事租赁经营的大型公司，通过一些优惠政策或支持，让一些开发商资金愿意投入到租赁房的建设上。因此除了公租房外，可能将来北京还会出现市场租赁房，目前具体政策正在制定中。

　　“鼓励一些开发商或机构建完房子后不出售，而是持有，用租金作为投资收益。目前租房市场都是一对一的出租，‘市场租赁房’则比较成规模，可以保证较长一些的租期，较稳定的租金。引导规范房屋出租。”这位负责人说。

　　这位负责人表示，目前北京的租赁市场比较稳定，9月份起租金已出现小幅回落。

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　　统计局调查305家房企销售

　　主要调查四季度投资情况新建商品房面积等

　　本报讯（记者蒋彦鑫）随着调控的深入，北京的房地产市场出现变化，土地流拍、房价下降，这些已经引起官方关注。北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前表示，北京将对全市重点房地产企业的销售状况、资金情况等进行调查。

　　市统计局表示，今年前三季度，房地产开发投资增速逐季回落，商品房销售面积低速增长，销售价格过快上涨的势头得到有效遏制。近一个多月，房地产市场又出现了部分地区土地出现零成交，土地溢价率为近几年最低，部分楼盘打折、降价等新情况。

　　统计局提出，此次调查的目的，是为了准确把握房地产市场的全年走势，了解房地产开发投资与销售发展趋势。调查内容包括重点房地产企业四季度投资情况，新建商品房销售面积、销售价格情况，企业土地储备情况，企业资金状况，对全年房地产市场形势的判断和对当前宏观调控政策的效果评价、政策建议等。调查范围则是重点房地产开发企业联网直报名录库中全部房地产开发企业，共305家。

　　调查还让房地产企业提出2012年房地产市场的预测，以及对房地产市场宏观调控的建议等。记者 马力