共产国际老人城构想发表后，引起广泛关注，海西房产网特约记者涂慧阳就此采访了冯先生。

　　问：人口老龄化问题已成为中国社会亟待解决的问题，你策划上海共产国际老人城，对于解决大城市老人“老有所养”问题是一大创举。按照1万户型设计，你认为市场前景如何？

　　答：据有关资料显示，上海老龄化水平超过全国平均值的19.6％，60岁以上老年人数近300万，上海月收入8000元以上的人群中，过半数愿意购买养老型住宅。海外华人中不少愿落叶归根。北美600万华人中，约占1/5的华人愿意回国购房养老，只要我们秉承“以人为本，终身关怀”的亲情养老模式，让老年人老有所乐、颐神养寿，过着理想的“共产国际社会”生活，我相信市场潜力何止万户？！所以我打算，除在上海崇明岛建老人城外，还准备在一江之隔的启东寅阳再造一个老人城。

　　问：据了解，北京东方太阳城养老模式在中国首屈一指，你策划的共产国际老人城能与之媲美吗？

　　答：中国的养老模式还在探索之中，断言谁是第一为时尚早。东方太阳城面向高端人群，居室面积大，由此造成能源、土地等资源的过度消耗。共产国际老人城面向中下层约占80％的老年人群体，户型设计迎合了老人理想生活的需求，计划建造健康型老人住宅、疗养型老人住宅、康复型老人住宅、监护型老人住宅、护理型老人住宅、集合式老人住宅，增加了老年客户的选择性。

　　问：听说共产国际老人城原打算建在三亚天涯海角，现在却选择上海崇明岛和启东寅阳，为什么？

　　答：首先，上海是国际大都市，近几年主攻上海市场的“养老型”楼盘日趋升温，在太仓、昆山、吴江、南浔、嘉兴等地“遍地开花”。从地图上看，这些楼盘连在一起，形成了一个环绕上海的“养老房产带”。选择上海创建共产国际老人城，就是要在“养老房产带”的围城中打造独具特色的养老产业航母。

　　其次，崇明岛与启东一江之隔，崇启大桥的建成，使启东在上海一小时的生活圈内。

　　第三，利用沙滩造地，既节约了耕地，又得到了廉价用地，降低了建房成本。

　　问：你策划的共产国际老人城理念超前，具有挑战性，关键是市场运作方面你有何新的思路？

　　答：在市场运作方面，借鉴国外老年住宅的先进经验，提出“第三养老模式”，即家庭养老与社会养老相结合。其运作思路是，老年家庭买房的方式为按揭或付清房款，一经交付即可入住，开发商从次年起逐年向业主回购部分产权，以解决入住老人的养老金、医疗保健费。如果业主较早过世，而开发商还没完全回购产权，子女可继承住宅的部分产权；如果业主身体健康长寿，而开发商已经全部购回了产权，开发商承诺其无限期免费居住下去。

　　问：上海养老产业市场竞争十分激烈，没有特色是很难立足的。你计划在上海打造独具特色的养老产业航母，那么特色体现在那些方面？

　　答：一是品牌特色。将老人城建成“共产国际型”的小社会，谁不向往？

　　二是建筑特色。规划户型多样化，A型为独栋别墅，B型为联体别墅，而80%为C、D型32层联体式公寓（如图所示）。层层设置了便捷通道，食堂、商店、诊疗所、娱乐场所融为一体。

　　三是服务特色。如：服务亲情化，管理数字化，并聘请国内一流的长寿研究专家来老人城指导，传授健身方法，让入住老人住的安心、玩的开心、活的年轻。