每年的12月25日，都是西方人的盛大节日纪念主耶稣基督诞生，普世欢腾。福州大街小巷各大卖场、各种小店都摆上圣诞树、圣诞老人、铃铛，不管哪个角落都洋溢着浓浓节日气息。福州大洋百货门口，装饰了好几棵亮晶晶的高大圣诞树，不少路人都止步在此留影纪念。对商家们而言，圣诞加元旦这样一个“双节”，捞金的商机岂能放过？

眼观福州楼市，到目前为止，仅听闻融侨宜家、中庚香山春天、群升白马郡这几家将在圣诞期间推出精彩活动，至于元旦期间的活动更无听闻。众多开发商多是根据自己推盘进度，有的放矢。在淡季不淡，旺季不旺的楼盘气氛之下，节点营销开始逐渐弱化。

现象：榕个别楼盘借光圣诞送“惊喜” 

圣诞节到了，福州各家楼盘售楼中心都“飘起了雪花”，踩上了雪橇，圣诞老人也驾着麋鹿车来了”，洋溢着圣诞喜庆氛围。虽然售楼部焕然一新，但圣诞节期间却未必喜气洋洋。

据小编了解，福州仅有几家楼盘将在圣诞期间举行盛大活动。12月24日晚融侨宜家“疯狂的火鸡”圣诞大餐大派送，亲自拷圣诞火鸡，亲手做圣诞蛋糕，还可以挑战刺激游戏，拿N种圣诞大礼；中庚香山春天启幕80后电玩达人挑战；中联城举办缤纷圣诞节，现场“降雪”迎宾，各类精彩节日表演；群升白马郡举办“圣诞狂欢情迷拉斯维加斯”业主答谢会。

圣诞在即，目前仅有这几家楼盘在精心策划热闹的圣诞活动。为数不多的楼盘选择在圣诞期间推新，如博仕后公馆一线观江产品12月24日加推、龙旺康桥丹堤亿万级样板区12月24日公开。这些楼盘大多是根据自身推盘进度上市，刚好趁着平安夜热闹，但并无特别针对这次“双节”的优惠。例如三盛国际公园(QQ群:151815036)6#楼加推，商业街将上市、龙江云山墅280-375㎡联排公开、汇诚雅园40-88㎡房源上市，3房2卫88万单价10000元/㎡起等。

至于那些特价房，与以往大同小异，也只是常规促销的延续。类似香山春天76平米三房首付8.7万起、融信大卫城200㎡城市别墅总价430万、融侨宜家精装新品26.8万起等。

分析：淡季不淡旺季不旺 “节点”营销逐渐淡弱 

按理说圣诞、元旦应该说是今年最后的节点，按照往年习惯，通常不少开发商会借此营造热热闹闹氛围，例如借盛大的活动送大礼，举办各种业主答谢会回馈客户，亦或者在节日期间推出特别的购房者优惠，毕竟是一年中的最后一个节点，得下点功夫，再冲冲业绩。然今年的楼市“过节”气氛未免淡了很多，光是活动就少得可怜。似乎开发商的热情并不在这些节日上了。

缘何会出现这样的情况？小编分析，今年“金九银十”是传统楼市旺季，然受调控影响，这两个月的楼市销量却并不乐观，仅成交1916套。楼市陷入淡市不淡，旺市不旺的光景。对于精明的开发商而言，节日活动只是一种吸引人气的辅助手段，价格与品质才是购房者买房关键。

早在11月份，有备而来的各家楼盘就开始筹划“抢年，抢客，抢业绩”，因此12月份福州楼市至少有10家房企开盘，有些楼盘甚至一个月开盘两次，密集加推。由此可见年底开发商更愿意根据自己的推盘进度、全年销售业绩情况，适时推广，并不钟情“圣诞元旦”这样的节点。