对于前11月已经完成超过1100亿元销售的万科来说，似乎并无完成业绩目标的压力，万科频频降价意欲为何？

　　亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫表示，在明年调控形势尚不明朗的情况下，万科频频降价意在快速出货，以储备资金应对来年的调控。高力国际董事陈厚桥则指出，除去上述因素之外，万科降价与2008年的情况极为类似，或许也是为了加快销售，保持在业内的领先地位。

　　引发行业降价潮？

　　“老大”万科不仅在业绩上保持领先，即使是在外界还对降价潮是否来临争论不休的时候，万科仍比同行们领先一步。

　　目前，虽然房价确实出现松动，但像万科这样高调降价的房企并不是很多，多数只是房企借营销之“名”行降价之“实”，“老大”频频降价是否会引发行业性的降价潮？

　　陈厚桥不以为然，在他看来，并非每家房企都有万科这样的实力来大幅降价，各家房企会根据自身的销售情况或者资金情况对销售策略作出调整。

　　也有分析认为，作为行业 “老大”，万科主动降价多少会对行业起到一定的“示范”作用，对于一些有心降价但迫于舆论压力而未付诸行动的房企来说，时至今日直接降价似乎也只能是顺势所为。

　　万科20%的降幅在满足大部分刚需买家需求的同时，也给同行带来较大压力。谢逸枫就认为，业绩不好或者资金紧张的房企尽管也有快速出货的需要，但未必有实力接受如此大幅度的降价。陈厚桥认为，房企在降价的同时，也应该对企业的长期发展作出一定的规划，对老业主的回馈补偿即是一种明智的做法。