18日，国家统计局公布11月份70个大中城市的新建商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅价格变动情况来看，房价环比下跌的城市仍在继续增多，与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有49个，持平的城市有16个，上涨的城市仅有5个。而福州市房价环比下跌了0.1%，是4个月来首次下跌。

　　11月环比上涨的城市大幅减至5个

　　从数据显示来看，与10月份相比，11月份有49个城市房价环比下跌，占70个大中城市总数70%，11月份环比价格下降的城市增加了15个。房价环比持平的城市则有16个，比10月份减少4个，房价环比上涨的城市则从10月份的16个大幅减至11月份的5个。在房价下跌的城市中，南京跌幅最大，达到了0.7%。而环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

　　从数据上可以看出，环比上涨的五个城市中，涨幅最高的城市是贵阳，其房价环比上月微涨0.2%。而其余四个城市分别是兰州、西宁、锦州和平顶山，四成环比上月均上涨0.1%，从某种程度上来说，基本上可以说明目前房价处于停涨状态。总体来看，11月70个大中城市房价环比下降的范围进一步扩大。北京上海等一线城市基本全线下降，而此前房价一直坚挺的二三线城市在11月份终于开始出现松动，说明降价潮正在由一线城市向二三线城市蔓延。

　　11月福州房价环比下跌0.1%

　　根据国家统计局的数据显示，今年6月份以后，福州房价虽然基本上处于环比持平状态，却一直没有出现下跌，这与全国房价整体下降的走势似乎略有差别。11月份福州房价环比终于出现了0.1%的跌幅，是4个月以来福州房价首次下跌。在房价同比数据方面，11月份福州同比上涨了2.8%，涨幅比10月份的3.1%缩小了0.3个百分点。其中，99平米户型房源与10月份一样依然环比下跌0.1%，99平米-144平米与1月份持平，同比却上涨了5.1%，而144平米以上的大户型房源环比下降了两个百分点，在全国一片降价风潮下，福州中等户型房源房价却依然坚挺，在另一个方面也说明了目前市场上的需求类型。

　　由此可见，随着政策的深入，调控对楼市的作用已经开始显现，全国房价拐点出现，降价潮由一线城市蔓延到二三线城市，房价进入下行空间。在福州，现在几乎已找不到不打折的楼盘了，成交量低迷，库存量居高不下，开发商或低调或高调地打着促销。如今，楼市调控政策方向已明确，或许房地产市场要真正进入买方市场了。