有资格购房人群日渐消耗，看跌预期增强，楼市持续萎缩。业内人士表示，深圳二手房价格将继续下降30%，达到2009年4月的水平。
经过楼市20个月的几轮调控，深圳二手住宅成交量已降至历史最低点2008年春节水平以下。中原地产华南区(大深圳区)董事总经理李耀智表示，看跌预期主导楼市进一步萎缩，降价幅度加大，成交依然低迷，以价换量落空。
二手房方面，地产机构的监测显示，在新房市场促销带动下，二手住宅价格下调的幅度相对较大，预计未来跌幅有望进一步扩大。李耀智表示，2012年政策主基调将不会改变。由于市场需求持续减弱，供求极度不平衡，预计二手房价格将继续下降30%，达到2009年4月的水平，相应月均总成交量降至5000套。