上海二手房指数在走平3个月后，于10月开始下降，11月再次下跌，环比下跌2%。在全市128个板块中，下跌的有96个。而为数不多的成交房源，基本为业主因置换或急需资金等，而给出10%的议价空间才得以出售。
近月来，在一些中介门店不难发现，二手房市场有价无市，大多业主选择转卖为租以观后市。上海二手房指数办公室认为，相比一手房大刀阔斧的降价和成交量提升，二手房价格松动很含蓄，成交量仍显颓势。有些看似大幅降价的房源，也多是将前期高挂的牌价恢复到市场价或略低于市场价，且短期内仍不能与一手房降价幅度相提并论。
有关人士认为，二手房市场已开始转向买方市场，但并不表明房价已步入下行通道，博弈仍在继续。