港资内地机会

　　分析指出，港资和新加坡资本当下看好有很大空间的中国二线城市，而李嘉诚加速调研成都土地市场，同时看好资产良好、管理成熟的民营企业。

　　逢低吸纳、见高抛售是李嘉诚的一贯做法，港资、外资在成都等地逆市圈地，则体现了对宏观调控政策的理解，押注的是2013年内地房产市场行业利好的前景。

　　事实上，李嘉诚在2011年中期业绩会上亲口表示，相信内地政策不会令地产从此难以发展，“因为今天的中国，每一件工作都会深思熟虑，我不认为（房地产）会难做，我没有担忧。”

　　戴德梁行也指出，若中国政府不放开限购，明年房地产市场尤其是住宅市场难有起色。中国楼市调控已令土地市场出现降温，大陆发展商资金链普遍趋紧，也缺乏融资渠道，这对于资金充裕的外资地产商，尤其是港资来说，是购进土地的好时机。

　　在这一抄底土地市场的好时机，和记黄埔今年加快了在内地拿地的速度，最近一个月的购地款已近28亿元。

　　12月2日，和记黄埔发布公告称，与大连市国土局协议并将签订合同，以总代价19亿元人民币购得辽宁省大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块，土地总面积达14.3万平方米，收购后将供发展成住宅及商业物业。

　　而在一个月前，和记黄埔下属子公司雄晋投资有限公司以底价8.96亿元竞得了广东省佛山市南庄生态区住宅及商业用地，楼面价近4276元/平方米。

　　6月23日上午，长春出让7宗土地，其中位于高新区的一幅地块由和记黄埔长春公司以4.64亿元摘走。

　　截至今年6月底，和记黄埔所占土地储备就可发展成共980万平方米以住宅为主的物业，其中97%在内地。