业内认为，限购令不会在年底淡出视线。“明确提出截止日期的10个城市的限购政策效果并未全都超越其他城市，其中部分城市的限购效果还不如其他城市，因此，没有理由在现阶段取消限购政策。”业内人士这样分析。

　　“另一方面，中央经济工作会议强调，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。如果按此口径，今年年底到期的7个限购城市，原则上都会选择延期。”业内人士称。

　　不过，业内人士认为，今年年底至明年上半年，个别城市放松或取消限购令的可能性仍然存在。尤其是中央经济工作会议中提出，明年要推进房产税改革试点。

　　冬天或持续更长

　　业内人士认为，今年10月全国70个大中城市房价环比涨幅首次下跌，而只有房价偏高的一二线城市出现10%-20%的整体性回落才能被定义为效果显著。

　　据了解，房地产企业的存货量仍在持续增加，尤其是可售未售房源库存很大。截至11月底，全国四个一线城市和四个典型二线城市新建商品住宅库存总量高达4595万平方米，与去年同期相比，新增1276万平方米库存量，增长约38.44%，环比上月新增3.06%，库存量处于高位运行状态。

　　资金回笼不畅，企业的信贷也持续紧绷。“货币政策有所松动，但政府却强调信贷仍不向房地产松口。”业内人士分析称，未来几个月内，除了首套房贷款外，房地产信贷环境不会显著改善。他认为，房企降价促销的压力越来越大，部分项目冒着售楼处被砸的危险进行三成左右的较大调价。

　　“中国楼市的上一个冬天是2008年10月至2009年7月，当时国房景气指数在冬天呆了10个月。由于这次不会有之前那样的救市力度，所以这一次房地产的冬天持续时间将超过上一次。”业内人士预计。