昨天，国家统计局公布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，49个城市新建商品住宅价格环比下降。其中北京不仅新建商品住宅价格走低，包括保障房在内的新建住宅价格总体也迎来了今年来的首次下降，降幅为0.3%。另外，北京二手住宅价格经过连续数月的环比下降后，同比价格也出现今年来的首次下降。

　　严厉的楼市调控政策在年底显示出明显效果。与10月份相比，11月份新建商品住宅价格下降的城市增加了15个，降价城市占到重点监控城市的7成。环比下调幅度比较明显的城市中，北京、天津、上海下降0.4%，九江、岳阳下降0.5%，沈阳、宁波、南昌、无锡、徐州下降0.6%，南京下降0.7%。11月新建商品住宅价格持平的城市有16个；环比价格上涨的城市只有5个，而且涨幅均未超过0.2%。其中兰州、西宁、锦州、平顶山环比上涨0.1%，贵阳上涨0.2%。

　　二手住宅方面，70个大中城市中，价格环比下降的城市有51个，持平的城市有12个。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了13个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。而与去年同月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有21个，比10月份增加了8个，同比涨幅回落的城市有40个。

　　11月份，北京二手住宅环比同比降幅都比较明显，环比下降0.7%，是今年来最高降幅。而与去年同期相比更出现了0.8%的降幅。