“房地产的触底很有可能在2012年的五六月份出现,想买房的个人先看好,2012年六月份可以买!”17日下午,“中国产业投资论坛——— 危机·机遇·前景”在厦门大学科学艺术中心举行,厦大经济学院金融系教授、博士生导师何孝星,厦门新景祥投资控股有限公司总裁秦刚等分别作了精彩的演讲。
论坛上,何孝星在作题为 《中国产业发展现状分析》的演讲中,为厦门房地产的发展做出了深刻剖析与预测。他说,“近几年来,中国房地产的发展与GDP的高速增长、城市化的高度发展以及消费结构的转型升级高度吻合,这说明了中国的房地产不但不是走到了穷途末路,反而是到了黄金发展的中间段时期。”他预测,中国的房地产发展将“还有30年的机遇期”。
“宽松的货币政策一旦启动,货币被注入市场,市场就会出现物价反应期,加上种种原因,我预测房地产的触底很可能在2012年的五六月份出现。所以,如果有个人想买房,可以在2012年六月份之前看好,到时可以买!”何孝星还提醒,一般情况下,股市会先房价跌而跌,也会先房价涨而涨,所以“我估计股市的最低点会出现在2012年3月份”。他说,“但是股市不是在垂直最低点买最好,因为股市在直线跌至最低点后,会有一段时间的波动,等股市夯实之后再买才是最佳时期,而这个时候就是2012年三月份。”
随后作演讲报告的秦刚也认为,2012年五六月房地产触及谷底后,将会有很大力度的反弹,而“两年后,因为房屋新增量会大幅缩减,有效需求会像洪水猛兽般冲出,所以未来两年,房地产将迎来很好的投资机会”。