2011年，作为“十二五”规划的开局之年，那些发生在地产里的事件，牵动着每一个国民的心。上至中央，中至地方政府，再到地产商，以及普通百姓，无不关注着极为简单又极为复杂的两个字：房价。推出各项调控政策，无论是“新国八条”、限购令，还是保障房建设，都是史无前例的给力。房地产相关新闻也因此频频成为舆论热点。

　　年关将至，海西房产网的小编特地对本年度全国地产十大事件进行一次“大盘点”。

　　一、新国八条

　　1月26日，温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会上8条政策及政府监管、金融政策、交易税费、土地交易、房源供应等多方面，其中，二套房贷首付提至60%；至2月16日，继上海、广州、青岛等城市出台“新国八条”细则之后，北京亦不甘落后出炉了京版“国八条”，不管与之前的“限购令”相比，还是与上海、青岛等城市的细则相比，其严厉程度可谓史无前例。

　　二、存款准备金率
 
　　在2011年7个余月的时间，央行进行了三次加息和六次上调银行存款准备金率。从1月20日，央行年内首次上调存款准备金率开始，至6月20日的再度上调，五个月的时间央行上调了六次存款准备金率，令房地产企业直接或间接增加了融资难度。但在11月30日晚，央行正式宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次下调后，大型银行存款准备金率为21%，中小金融机构的存款准备金率为17.5%。此举将有效缓解银行流动性压力，促进宏观经济稳定发展，不过会不会流向楼市冲淡调控效果则令人担忧。

　　三、沪渝实行房产税试点 

　　今年1月28日，上海、重庆正式推出房产税试点，到今天已经运行满三个月。在房产税及一系列调控措施影响下，上海、重庆二个城市的楼市成交量低迷，特别是高档楼盘受到冲击较大。尽管从征税范围到税率来看，均“不足够有杀伤力”，但其试点本身即是一种带有威慑力的信号。日前，中国财政部财政科学研究所所长贾康称，年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会出台下一步扩大试点的方案，而扩大试点城市名单尚未确定。

　　四、二三线城市限购令扩容

　　7月12日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议要求，要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。至此，限购令开始向全国蔓延。