二手房网签量骤减跌至个位数

　　新规前单日高达2000多套 新规后仅9套 计税价格调整带来一轮过山车行情 市场已入冰点

　　12月的北京二手房市场，上演了一波地地道道的过山车行情，成交量在急速增长并突破万套大关之后戛然而止，昨日全市网签量仅有9套。就在12月10日二手房计税新规正式实施后，北京二手房市场也如期跌至冰点。

　　现场

　　新规实施过户大厅冷清开门

　　今天是新规正式实施的第一个工作日。上午，记者来到位于石佛营的朝阳区房屋过户大厅，与以往开门前门口的“长龙”截然不同的是，距离开门只有不到半小时的时间，门前只有8个人排队等候办理业务。

　　记者在采访中得知，他们中一部分人是来办理停车位手续的。9点开门后，记者在过户大厅一楼看到，原本无从下脚的大厅内，就连等候的座椅也空着一大半。

　　回放

　　突击网签成交量透支八千套

　　11月25日，市住建委、市地税局等部门宣布，从12月10日起调整二手房最低计税价格，这意味着二手房的交易税费明显上涨。为了赶搭政策的“末班车”，购房人纷纷提前网签。

　　在12月9日新政实施前的最后一天，交易量达到了2828套，创下最高历史纪录。截止到上周末，北京12月二手房签约量已突破万套。

　　对此次的突击网签，北京中原地产分析，其中有部分经济适用房业主为了避免以后出售税费过多而提前考虑转成商品房，占到最近成交量的20%-30%左右。此外，部分买卖双方已经意向强烈，房主也愿意降价出售。

　　就在新政正式实施后，交易量果然急转直下。业内人士认为，对比11月同期的数据来看，可以说本月的突击网签已“透支”了8000套的成交，目前有九成有购房意向者已经出手。因此，随着新规的正式实施，二手房最寒冷的冬天也如期到来了。

　　分析

　　不会出现大量纠纷

　　“上周四和周五住建委加班集中审核了一批交易。”今天上午，21世纪不动产运营中心总监郑冀宁告诉记者，审核没有通过的也不过二十几单，由于买卖双方之前都预见了可能赶不上末班车，已商定多出来的交易税费由双方共同承担，所以不会出现大量纠纷。