今年1月26日，国务院发布通知，明确规定各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。2月28日，福州市出台《福州市人民政府办公厅贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》，至此，“榕十一条”面世。

 　   阮观伟介绍，从文件上看，“榕十一条”中并没有明确标注政策的截止日期，因此并不存在“年底到期”这样的说法。

 　   “如果限购令要取消，我们将会有明确的文件出台来公布废除限购令，但现在没有相关文件，就说明明年这一政策会继续执行。”阮观伟说，短期内限购政策不会放松。

   　 截至目前，福州、厦门、海口、长春4个城市相关负责部门均表示将坚持房地产调控政策，楼市限购政策延续，而限购限价令即将到期的贵阳、石家庄、合肥、青岛和中山尚未明确表态。

  　  “榕十一条”中并没有明确标注政策的截止日期，因此并不存在“年底到期”这样的说法——福州市房管局市场监管处处长阮观伟

  　  本土调查

  　  “限购令”延期 福州楼市何去何从？

   　 执行了9个多月的“榕十一条”明年将继续执行。调控这一年，福州楼市面临怎样的困局？明年，福州楼市天平将向哪一方倾斜？

   　 A 开发商HOLD不住？

    　未来开发商想保住自身，恐怕以价换量是一个不得不考虑的方式

  　  “限购令”实施至今，福州一手房价格总体呈下降趋势，除了6月份一手房成交量出现2727套的小高潮外，其他几个月一手房成交量均在2000套以下。从9月份起，一手房市场更是跌入历史最低点，不仅“金九银十”含金量急速下降，成交量更是连续3个月跌破千套大关。

   　 事实上，从8月份开始，开发商各类促销广告就引爆众多购房者的热情，但在风风火火的“看房潮”过后，购房者带着浓浓的失望再次回归观望大军。这主要是因为开发商所谓的“打折促销”多为噱头，而购房者期待的实质性降价则少之又少。

  　  随着国内一线城市房价大幅下降，购房者开始希望福州市场能“有所动静”。但让人失望的是，目前福州开发商的降价似乎还停留在“小打小闹”的阶段。