11月17日，成都链家房地产经纪有限公司正式成立。“事实上，链家入川从几年前就已经开始了，目前我们的营业执照都是2008年9月的。”该公司总经理张海明认为，无论市场和政策如何，链家全国化的发展目标并未发生变化。“唯一变化的是，会根据市场情况减慢速度、更精准地挑选入驻区域等，步伐更为稳健而已。”

　　今年的房地产市场形势严峻，二手房市场也不例外。重庆知名二手房连锁中介公司大业兴就退出了成都市场，四川中原公司董事总经理庄泽宝最近也表示，根据市场情况，中原在2012年可能会关掉10-15%的门店。二手房中介市场的近况由此可见一斑。市场冬意渐浓，链家又为何此时入市？

　　现状

　　成都市场形势严峻

　　11月中旬，微博上曾盛传：“中原地产在深圳将裁员2000人，并关闭100家大小门店。”此后，深圳中原地产通过官方微博宣称上述传言与事实不符，但他们也坦言，将针对市场情况进行短期战略调整，预计将关铺50家并裁员800-1000人。当时，成都商报记者曾就此采访了成都中原地产、21世纪不动产以及富房不动产的相关负责人。他们在采访中表示，虽然受到了市场的冲击，拓店速度明显放缓，人员流失率有所增加，但目前并未出现大规模裁员和关店，也没有这方面的相关计划。

　　时间过去还不到一个月的时间，四川中原公司董事总经理庄泽宝就在最近表示：“根据市场情况，中原在2012年可能会关店10-15%。”链家地产分析认为，目前北京市场已经关店700家（注：只限注册在案的），而成都市场的情况有可能将比北京更严峻一些。“成都中介行业尚未形成北京那样明显的金字塔结构，较大的中介公司多，小型中介更多（2010年底约占90%以上），行业发展跟不上客户需求，品牌力量以及服务升级将发挥更大作用。”

　　幕后

　　入川早在几年前确定

　　几个月前，链家收购大业兴并趁机入川的消息，就已经在业内传得沸沸扬扬。“事实上，链家并非收购大业兴，而是购买了部分大业兴的门店。”张海明称，链家购买的大业兴门店也是有选择性的，只是看中了一些口岸比较好的，同时大业兴的员工也会选择性地留下部分。“但是，留下的这部分员工都需要经过链家的培训之后再上岗。”

　　“链家并不是专门选择在这个时间点入川，而是在几年前就已经确定将成都作为全国化发展的重要节点。”张海明表示，成都在西南地区的辐射力和影响力是链家选择成都的重要原因。据了解，根据规划，链家除目前已经进入的5个城市之外，每年还会保持进入3-4个新增城市的速度，以达到2015年进15城的市场拓展目标。

　　“目前，成都门店真正装修得不错的还很少，大部分都是只将门头换了，但是装修还未完成。”张海明介绍，待门店装修告一段落之后，链家将正式宣告入川。“装修和培训是现在的两大部分工作，我们希望把真正的链家精神带到成都来。”作为链家的“子弟兵”，扎根链家6年的张海明表示，链家在成都才刚刚踏出第一步，其在成都发展的未来战略将在后期逐一呈现。