秦虹透露，今年房地产业的各项指标都将维持正值，其中未实施限购的城市商品房销售量还将保持20%左右的增幅；但到了明年，商品房销售额、新开工面积、土地购置面积、开发投资额等一系列指标都有可能出现负增长。而楼市将在新的供求关系下寻找平衡。

　　按照财经评论人士叶檀的观点，楼市需求反弹需要两个条件，一是限购政策放松，二是货币政策放松；从高层最新的表态分析，明年限购仍不可能放松，但稳健货币政策的实施意味着明年楼市的资金状况将好于今年。

　　受调控影响，楼市需求下滑明显。数据显示，今年1-11月全国完成商品房销售面积8.95亿平方米，同比增长8.5%，其中11月份完成销售面积0.99亿平方米，同比下跌1.98%。1-11月销售均价5474元/平方米，绝对值较1-10月的5502元/平方米小幅下跌0.5%。

　　与此同时，作为供应先行指标的新开工面积也开始降速。1-11月全国新开工面积同比增长20.5%，较1-10月回落1.2个百分点；11月单月新开工面积为1.46亿平方米，同比增长9.1%，这已是该指标连续四个月单月同比增速均低于10%。

　　“如果考虑到保障房开工项目在四季度大规模推进，那么11月份商品房新开工量的下降趋势已十分明显。”秦虹表示。

　　中金公司12月12日发布的研究报告指出，未来几个月，楼市供应释放力度将加大，房价调整迹象将更为明显；预计行业底部将出现在2012年一季度或二季度。