中新财经北京12月12日电 指数研究院最新发布的一份报告显示，中国住宅销售均价已连续四个月下降。

　　报告显示，1-11月，中国商品房和住宅销售均价分别为5474元(人民币，下同)/平方米和5096元/平方米，较1-10月销售均价分别下降0.5%和0.7%，比去年同期分别上涨6.8%和5.8%，增速继续放缓。

　　同期，全国商品房累计销售面积9.0亿平方米，同比增长8.5%，增速与1-10月相比下降1.5个百分点；住宅累计销售面积同比增长7.5%，增速也下降1.5个百分点。

　　报告称，虽然量价齐跌势头继续，但前11个月，中国房地产业各类供应指标继续保持较高增速：房地产开发投资5.5万亿元，同比增长29.9%；房屋新开工面积达17.5亿平方米，同比增长20.5%；施工面积为49.1亿平方米，同比增长27.9%。与此同时，开发企业资金来源总额也创历史新高。

　　国家发改委下属的国家信息中心首席经济师范剑平上周末表示，中国房地产市场明年将进入关键时期，短期供过于求的局面已经开始形成；高库存会持续一段时间，至少在明年上半年会持续。

　　他并认为，房地产市场如果能够实现软着陆，中国经济也就可以实现软着陆。但明年房地产市场的调控政策不可能出现明显松动。