昨日，本报报道了厦门首个实质性降价楼盘君悦山的100套房源正式推出，单价直降4000元的消息（详见昨日本报A42版报道），昨日的售楼现场吸引了很多购房者，根据厦门市国土房产局官方网站网上房地产的数据显示，活动当天短短5个小时内认购套数增加20套。

　　记者通过厦门市国土房产局网上房地产的数据统计，12月8日11时也就是活动推出前一天，源昌君悦山的认购套数仅为12套。24小时后，即12月9日11时认购套数就增加了66套。而到记者截稿时止（12月9日16时），短短5个小时的时间内认购套数又增加了20套。

　　业内人士分析，由于厦门岛内土地资源稀缺，现在大部分岛内的开发商都致力于把岛内楼盘打造成偏高档社区，而且房源多以大三房大四房为主，均价较于岛外都偏高，大概在每平米23000元~25000元左右。源昌·君悦山的户型主要在两房到三房之间户型，较为适合一般刚需，而且周边配套也较为成熟，每平米17000元的均价较于岛内楼盘确实也不算贵。而较于周边的二手房，年份在2000年左右的，每平米均价也要在13000元~15000元，再加上契税等等费用，与此相比优势还是较为明显的。

　　厦门知名地产评论人士程凌虚就此次降价接受采访时表示：“此次君悦山的降价，可谓厦门楼市的风向标。”他说，相对于此前岛内外几个楼盘拿一两套测试市场反应，即使降价也是“羞答答的玫瑰静悄悄地开”，这次君悦山的降价行为可谓是来真的了。对君悦山一次性单价降近5000元的举措，源昌集团副总经理侯桂蓉表示：“君悦山降价为顺应市场期望，也出于集团战略的考量和选择，后续也将根据市场情况，不排除再次做出价格调整的可能。”程认为这是明智的选择，“争取到了市场的主动权，与万科领降房价有异曲同工之妙！”

　　但也有业内人士表示“现在要论大规模实质性降价，还为时尚早”。君悦山降价虽然进一步表明了厦门坚挺小半年的房价已经出现实质性松动，不过从当前形势来看，虽然年关临近，开发商面临的还款压力剧增，但在楼市政策不明朗的情形下，其他开发商很难像君悦山那样推出大幅让利，至于让利幅度的多少要据他们对后市的判断而定。