二手房：一成贴上急售标签

        大多因业主资金周转出现问题而出售套现

        记者8日走访了多家中介调查发现，目前在售房源中，有一成房源贴上了急售标签，南京365地产家居网二手房频道上，标明急售字样的二手房达到了21000套左右，而此类房源价格也是一降再降。

        在华侨路一家二手房中介，记者遇到了一位急于买房的客户，她告诉记者，她有套房子在紫金明珠，90多个平方米，婚房装修，房子内所有设施全部赠送，仅售115万，里面还含有装修电器家具等费用近20万。“急着卖房子，主要是急着要买房子凑首付，单位搬到河西，现在上班路上要折腾一个多小时，实在吃不消，所以想趁河西房价稍微松动的时候赶紧换房。”这位周女士和记者说，“房子价格已经一降再降，从前面的130万，降到120万，最近又下调到115万，可是看房者很多，真正有意向买的很少，价格真的很优惠了，加上贷款利息和装修费用，基本属于成本价销售。”

        除了为了换房而着急买房的，还有一些是做生意的人年底要支付很多费用或者投资其他产业，急缺资金的。在万科金色家园租售中心，记者了解到，近期有个客户急着把房子套现，准备去外地做农产品项目。

        针对目前市场上众多急售房源出现，南京链家地产经理舒莉莉表示，年底是开发商打折的高峰期，有不少业主有铲底的想法。因此会抛出一些急售房源，想以旧换新。另外，现在的投资理财产品利率较高，对业主的吸引力也很大，目前房价不再有暴涨空间，与其做房产投资不如再去考虑其他的投资。

        这些急售房源能否出手？价格还能不能再谈？对此，舒莉莉表示，年底确实是淘房好时机，近期已经出现了一批二手房铲底客，他们一般淘到市场价格下浮20%的房子就会果断出手。365地产家居网二手房频道负责人认为，急售的不一定优质，但是可以看出一部分投资者并不是很看好未来房价的走势，一般来说现在抛房的多数都是投资者，还有就是急于换房的人，卖掉再买，买房人可以抓住这样的机会去淘房，还有可能获取更多的砍价空间。